5 sai lầm chí tử khi mua nhà lần đầu

🗓 29/05/2026 · 👁 37 lượt xem

Mua nhà là quyết định tài chính lớn nhất đời người. Dưới đây là 5 sai lầm phổ biến mà người mua lần đầu thường mắc phải.

1. Quyết định quá nhanh, không khảo sát kỹ

Nhiều người mua chỉ xem nhà 1-2 lần đã đặt cọc. Kết quả: phát hiện nhà có lỗi sau khi nhận bàn giao.

2. Chỉ tính tiền mua, quên chi phí phát sinh

Phí công chứng (0,5%), thuế trước bạ (0,5%), phí dịch vụ ngân hàng, sửa chữa nội thất... tổng cộng có thể lên tới 8-10% giá trị nhà.

3. Vay tối đa hạn mức ngân hàng

Vay hết khả năng đồng nghĩa với việc không còn quỹ dự phòng. Khi gặp biến cố (mất việc, ốm đau), khả năng vỡ nợ rất cao.

4. Bỏ qua pháp lý

Không kiểm tra: dự án có sổ chưa, chủ đầu tư có nợ thuế không, có vướng quy hoạch không.

5. Chạy theo phong trào

Mua vì "ai cũng mua" thay vì vì nhu cầu thực sự. Đặc biệt nguy hiểm với BĐS đầu tư.